Сбер повышает ставки по ипотеке

Сбербанк с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 процентного пункта, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации. Минимальная ставка по ипотеке на первичное жилье составит 28,4%, ставка по программам на вторичном рынке поднимется до 28,1%. Без дисконтов ставки составят 31% и 30,7% соответственно.

«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 процентного пункта в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на "Домклик" по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном — 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях», — рассказали в банке.

Вместе с ростом базовых ставок поднимутся средневзвешенные ставки по комбинированной льготной ипотеке, где сумма кредита превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Они будут увеличены в диапазоне 1–2,5 п. п. По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для остальных регионов при сумме кредита свыше 7 млн — 12,9%. По ипотеке для IT-специалистов — 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

«Сумма до утвержденного правительством РФ лимита оформляется по льготной ставке, свыше лимита — по ставке банка, в кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка», — напомнили в Сбере.

Ранее сообщалось, что с 15 ноября Сбер возобновляет выдачу льготной ипотеки по семейной и IT-программам. При этом условия выдачи изменятся. Подробнее об изменениях читайте здесь.

Помимо ключевой ставки, на условия по ипотеке влияют действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие их возможности по выдаче заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Опираясь на эти меры вкупе со значением ключевой ставки, банки выстраивают свои рисковые и кредитные политики, определяя условия ипотечного кредитования для заемщиков. При этом решение регулятора о введении послаблений по верхней границе ПСК для банков в части ипотеки также может привести к росту ипотечных тарифов в линейках ряда игроков. Кроме того, этот сигнал можно расценивать как то, что как минимум до конца первого квартала 2025 года снижения ключевой ставки ожидать не стоит, а вместе с ней и снижения ставок по ипотеке, заключает эксперт.

Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.