Названы регионы, где можно быстрее всего накопить на квартиру

Накопить на квартиру на вторичном рынке легче всего жителям Чукотки и Ямало-Ненецкого автономного округа — если откладывать всю зарплату целиком, собрать нужную сумму можно менее чем за четыре года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на аналитиков «Мира квартир», которые изучили средние цены на вторичное жилье и зарплаты в 85 субъектах РФ.

Так, потенциальным покупателям с Чукотки и из ЯНАО на покупку жилья понадобится 3,8 года. В Мурманской области копить на вторичку придется 3,9 года, в Ненецком автономном округе — 4 года, в Коми — 4,2 года, в Еврейском автономном округе и Тюменской области — 4,5 года. В Камчатском крае и Ханты-Мансийском АО срок накопления составляет 4,6 года.

«Зарплаты в большинстве этих регионов превышают 100 тысяч рублей, а там, где не превышают, продается дешевое жилье», — отметили аналитики.

Дольше всего копить на квартиру придется в Дагестане — почти 16 лет. Далее следуют Ингушетия, Крым и Севастополь, где нужно полностью откладывать зарплату на протяжении 13 лет.

Москвичам на накопление нужной суммы понадобится 12 лет, а жителям Санкт-Петербурга — почти десять лет.

Поскольку сохранившиеся на рынке льготные госпрограммы имеют достаточно узкий сегмент действия и основной части заемщиков при покупке новостройки доступны только рыночные программы банков либо субсидированные предложения от застройщиков с удорожанием объекта, следует ожидать дальнейшего перераспределения спроса с первичного сегмента на вторичный, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Объясняется это тем, что при сопоставимом уровне ставок средняя стоимость жилья на вторичном рынке ниже. Однако при таком уровне процента и текущих ценах на недвижимость рыночная ипотека становится для заемщиков фактически недоступной. Поскольку платеж будет весьма ощутимым, получить одобрение в текущих регуляторных «рамках» для банков по значению ПДН заемщика будет проблематично. Тем же, чей уровень дохода позволяет обслуживать ипотеку, нужно готовиться к колоссальной переплате. Поэтому прибегать к ипотеке разумно, только если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры. Ждать возможности рефинансирования, скорее всего, придется до середины 2025 года, отмечает Солдатенкова.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.